賃貸 壁穴 修復

トレンド豆知識

賃貸マンションに壁穴が!ネジやピンでも修復費用ってかかるの?


棚の画像

賃貸ともなると部屋のインテリアなど
なかなか自由が利かない事ってありますよね。


例えば壁穴!
ここにステキな絵を飾りたい、

画鋲を打ちたいけど打てない!
でもどうしても飾りたい・・・。

またはうっかり家具で壁に穴をあけてしまった!
いろいろあると思います。


そこで賃貸の壁穴についてまとめました。
参考にしていただければ幸いです。


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賃貸のアパートの壁穴、画鋲やピンも修復費用ってかかるの?


賃貸、アパートに限らず集合住宅などでは
部屋を出る時は入った時同様の”現状回復”が必要ですよね。


釘はともかく、手軽に止められる画鋲やピン
使えば小さくとも穴はあきますし、

これも原状回復のトラブル原因になるのでは?
と思われる方も多いと思います。


実際には画鋲やピンなどは
通常の生活で出来る傷とされ、

特約を付けられている以外は、
費用をとられる事はないとされています。



だからといって過剰に穴だらけにする
といった事がない常識範囲内に留めましょう。


現状回復については
”全国宅地見物取引業協会連合会”のホームページにも
とてもわかりやすく載っていますが、

てっとり早いのは大家さんや管理人、
不動産屋などに聞くことです。

壁のヤニ取り方法!壁紙に使う洗剤の選び方は?



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賃貸マンションに釘やネジなど壁穴をあけたときの修理費用は?


インテリアの都合で壁や柱といったところに
重量物をかけるために釘やネジを打込んでしまった場合、

下地ボードの張替えを要する穴だと
住人の負担で退去時に請求されます。



ただ、穴の程度にもよる様ですが、
国土交通省のガイドラインでは

エアコン設置による壁のビス穴や痕に至っては
貸し主(大家)負担としています。


補習用のパテなどの補修グッズはありますが、
やはり下地ボード交換に至る穴は難しいといえます。



なお、修理費用も状況によりけりで
費用価格は異なりますが

家具等でぶつけた割と大きめの穴は
平均で約7万円程度かかる様です。


また、模様替えや引っ越しの際にフローリング床に
僅か1cm程度の傷を付けてしまった場合でも、

1㎡四方の床板分の修繕費を
支払わなければならないケースもあります。

契約書類をよく確認しておくようにしましょう。




賃貸でも壁穴をあけないインテリア!ディアウォールとは?


賃貸物件でもオシャレなインテリアにしたい!
カラーボックスなどではなくちょっとした棚を作りたい!


といった事で最近では
「ディアウォール」が人気があります。


壁に穴やキズを付けずに
更にコーディネイトは自由自在!

価格も1,000円程度と安価です。




ディアウォール2×4(ツーバイフォー)材を使用し、
強い柱を作るもので、上手く使うと棚を作れたり、

2×4材の柱に壁掛け時計や額などといったものを
設置する事が出来るいわば柱の土台を作るグッズです。


壁に直接穴をあけることもなく、

床から天井までの高さに合った材木と
ディアウォールを用意するだけ!


ディアウォール内部はバネ式になっており、
2×4材の両端に取り付け、
天井と床に突っ張り棒の要領ではめ込みます


2×4材を購入する際には床から天井までの長さから
40mm程度短くカットしてもらうのがベストとのこと。


ディアウォールの説明書には-45mmとありますが、
口コミでは、⁻40mmがほどよいという声が多くあがっています。

 

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